상업용 부동산 재무모델링 도구 · 2026

업무를 쓰면,
엑셀이 완성됩니다.

딜 정보를 입력하면 Claude가 바로 재무모델 엑셀 파일을 만들어 드립니다. 복사·붙여넣기 없이 바로 다운로드.

STEP 01
딜 정보 입력
매입가, NOI, LTV, 금리, 임대율 등 핵심 가정값을 입력합니다.
STEP 02
AI 모델 설계
Claude가 다중 시트 재무모델을 설계하고 수식을 구성합니다.
STEP 03
엑셀 다운로드
완성된 .xlsx 파일을 바로 다운로드해서 실무에 활용합니다.
재무모델 주문서
아래 정보를 입력하면 Claude가 엑셀 재무모델을 바로 생성합니다.
신규 매입
리파이낸싱
PF 사업성
담보대출 LTV
리츠 운용
자본구조 비교
가정값
손익분석
현금흐름
대출 스케줄
민감도 분석
시나리오 비교
LTV 검토
투자 요약
Sources & Uses
실무 검토
임원 보고
투자위원회
대주단 협의
투자자 보고
Claude가 재무모델을 설계하고 있습니다...
딜 정보 분석 중...
📊
재무모델 완성
Claude가 설계한 다중 시트 재무모델이 준비됐습니다.

다시 만들기
실무 예시
클릭하면 자동으로 입력값이 채워집니다.
담보대출
오피스 담보대출 LTV 검토
감정가·DCF·상대가치 3가지 기준으로 LTV 비교, 이자커버리지 산출
PF
물류센터 개발 PF 사업성
총사업비, 분양/임대 시나리오, 대출 상환 스케줄, IRR 분석
신규 매입
리테일 자산 신규 매입 검토
5년 보유 후 매각 가정, NOI 성장률 민감도, 투자위원회 요약
리파이낸싱
호텔 자산 리파이낸싱
기존 대출 상환 스케줄, 신규 조달 구조, 자본구조 전후 비교
리츠
공모 리츠 운용 수익 분석
배당가능이익, NAV, 운용보수 구조, 투자자 수익률 시뮬레이션
자본구조
선순위·중순위·후순위 비교
트랜치별 수익률, 손실흡수 시나리오, 자본구조 최적화